Evolution 2021

Le programme de développement durable se poursuit de façon soutenue accompagnée d’une volonté de transparence.

Les objectifs fixés pour 2021 ont été atteints. Ils touchent pleinement la responsabilité sociale de notre fonds immobilier. Illustrés sur la page suivante, le gestionnaire présente les actions menées sur le parc ; l’ensemble des immeubles du portefeuille utilisent des produits de nettoyage biodégradables; toutes les entrées d’immeubles, le permettant, disposent d’un renforcement de sécurisation; la poursuite de la mise en place de luminaires LED et de détecteurs de présences dans les parties communes porte ses fruits par la diminution sensible de consommation de kWh/m2.

N’hésitez pas à contacter Philippe Salvi, co-gestionnaire du fonds

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De plus, une action test a été lancée auprès des locataires du canton de Neuchâtel logeant dans les immeubles de Bonhôte-Immobilier SICAV. En collaboration avec le service de mobilité de la ville de Neuchâtel, un abonnement annuel «Neuchâtelroule» a été offert à chaque locataire dans le but de promouvoir la mobilité douce par le vélo. Si cette initiative rencontre le succès espéré, elle sera proposée sur l’ensemble du portefeuille. Enfin, un spécialiste en diagnostic radon, mandaté volontairement par le Gestionnaire, a rendu le résultat de ses études pour la définition d’éventuelles actions correctives sur le parc immobilier selon l’indice de confiance (élevée, moyenne, faible, très faible). En conclusion, aucun immeuble ne dépasse le nouveau seuil de 300Bq/m3 de référence, nécessitant des travaux selon l’OFSP. Ils respectent ainsi les exigences de la législation sur la radioprotection. Deuxième facteur de risque de cancer du poumon, le radon est un gaz radioactif inodore et indétectable à l’oeil nu. A la suite de cette expertise, le Fonds peut garantir à ses locataires que les logements situés en zone de risque sont sains de ce point de vue.

Dans sa volonté de développement du portefeuille, le Gestionnaire cible les opportunités d’investissement sur des objets récents empreints de durabilité. Il est attentif aux matériaux utilisés, aux prestations proposées aux locataires, aux agents énergétiques utilisés ainsi qu’aux nouvelles technologies. Cette sélection responsable se traduit par un impact positif immédiat sur le portefeuille. Une politique volontariste de continuelles rénovations effectuées sur les immeubles permet de maintenir la stabilité de l’âge économique du portefeuille.

Dans le but d’améliorer progressivement les sept valeurs citées plus haut, des analyses de données sur l’ensemble de notre portefeuille sont menées afin de mieux anticiper les évolutions de notre parc dans les prochaines années. Ces indicateurs permettent une meilleure planification dans le but notamment d’accélérer la réduction d’émission de carbone, de consommation d’eau et d’électricité.

Pour réaliser ces objectifs, le Gestionnaire peut s’appuyer sur des partenaires de qualité qui allient compétences et esprit d’innovation. Pouvoir appliquer le paradigme de l’habitation 4.0 est une gageure que Bonhôte-Immobilier SICAV entend relever pour répondre aux attentes de nos locataires.

Actions de durabilité sur le parc immobilier - Éléments ESG